Taşınmaz satışında güvenli ödeme sistemi tarihi 1 Aralık 2026'ya ertelendi
Taşınmaz ticaretinde güvenli ödeme sistemine geçiş için öngörülen 1 Temmuz 2026 tarihi 1 Aralık 2026'ya ertelendi; sistemin kapsamı da artık Bakanlıkla yetkilendirilen entegratör arasındaki protokolle belirlenecek.
Kısaca ne değişti?
- Yönetmelikte yer alan 1/7/2026 tarihi 1/12/2026 olarak değiştirildi.
- Güvenli ödeme sistemini kuracak, işletecek ve geliştirecek bir entegratör Bakanlıkça yetkilendirilecek.
- Sisteme dahil edilmeyecek satışlar, pilot uygulama, kullanım bedeli ve paylaşımı protokolle belirlenecek.
Kimleri etkiliyor: taşınmaz alıcıları, taşınmaz satıcıları, emlak danışmanları, taşınmaz ticareti yapanlar
Yürürlük: Yönetmelik yayımı tarihi olan 1 Ekim 2026'da yürürlüğe girdi.
Taşınmaz alım satımında parayı güvence altına alacak ödeme sistemi için beklenen tarih kaydı. Yönetmelikteki 1 Temmuz 2026 tarihi 1 Aralık 2026 oldu. Değişiklik 1 Ekim 2026'da yürürlüğe girdi.
Peki neden önemli? Sistem, taşınmaz satışlarında ödemenin nasıl yapılacağını belirleyecek. Kaynakta tarihin hangi uygulamaya ilişkin olduğu ayrıca açıklanmıyor; yalnızca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin onuncu fıkrasındaki tarihin değiştiği belirtiliyor.
Düzenleme sistemin işleyişine de yeni bir çerçeve getiriyor. Bakanlık, sistemin kurulması, etkin işletilmesi ve geliştirilmesi ile istatistiki veri ve raporların üretilmesi için bir entegratör (sistemi teknik olarak kurup yürüten aracı kuruluş) yetkilendirecek.
Ödeme sistemi, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ve entegratör arasında imzalanan protokole göre kurulacak ve işletilecek. Sisteme dahil edilmeyecek satışlar, pilot uygulamanın kapsamı ve esasları, sistem kullanım bedeli ile bu bedelin paylaşımı da aynı protokolde yer alacak.
Protokol ayrıca dördüncü fıkrada belirtilen komisyonun kuruluşunu, faaliyetlerini, haklarını ve yükümlülüklerini de belirleyecek. Kaynakta bu protokolün içeriği veya yayımlanma tarihi belirtilmemiş.
Eski ve yeni düzenleme
| Önceki | Yeni |
|---|---|
| Geçici maddede belirtilen tarih 1/7/2026 idi. | Aynı tarih 1/12/2026 oldu. |
| Kaynakta önceki fıkranın ayrıntısı belirtilmemiş. | Ödeme sisteminin kuruluşu ve işletilmesi Bakanlık, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının birimleri ile entegratör arasındaki protokole bağlandı. |
Sık sorulan sorular
Kullanım bedelini kim belirleyecek?
Kaynağa göre ödeme sistemi kullanım bedeli ve bu bedelin paylaşım usulü protokolle belirlenecek. Bedelin tutarı kaynakta belirtilmemiş.
Her taşınmaz satışı sisteme dahil olacak mı?
Hayır. Sisteme dahil edilmeyecek satışlar da protokolle belirlenecek. Hangi satışların dışarıda kalacağı kaynakta yer almıyor.
Bu içerik yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış, editör kontrolünden geçmiştir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; somut bir olaya ilişkin değerlendirme ve hukuki danışmanlık içermez.