> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://haberlex.com/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Site otoparkına duba koymak serbest mi? Kat maliki hakları ve yollar
- URL: https://haberlex.com/site-otoparkina-duba-koymak-serbest-mi-kat-maliki-haklari-ve-yollar/
- Published: 2026-10-19T18:02:29.000Z
- Updated: 2026-10-19T18:02:29.000Z
- Description: Otopark yerini dubayla ayırmak ortak alan kullanımına müdahale sayılabilir; kat malikleri ve yöneticiler hangi kuralla karşılaşır, öğrenin.
- Author: Haberlex Editör
- Tags: Gündemden Hukuk, Kira, Yargıtay

Sözcü'nün haberine göre Yargıtay, apartman ve site otoparklarında her akşam yaşanan park yeri kavgasına ilişkin bir karar verdi. Peki otoparkta duba ya da engel koyarak kendinize yer ayırmak hukuka uygun mu?

## Kısaca

- Otopark gibi ortak alanlar kural olarak tüm kat maliklerinin ortak kullanımındadır.
- Bir malikin duba ya da engelle ortak alanda kendine yer ayırması, diğer maliklerin kullanım hakkını kısıtlayabilir.
- Ortak alanın nasıl kullanılacağı genel olarak kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planıyla belirlenir.

## Adım adım ne olur?

1. Önce yönetim planında otoparkın nasıl kullanılacağına dair bir hüküm olup olmadığına bakılır.
2. Duba ya da engel konulduğu fotoğraf veya video ile belgelenir.
3. Durum yöneticiye yazılı olarak bildirilir.
4. Yönetici, engelin kaldırılması için ilgili kişiye yazılı çağrı yapar.
5. Sorun çözülmezse konu kat malikleri kurulunun gündemine taşınır.
6. Kurul kararı alınmışsa kararın yönetim planına ve ortak kullanım düzenine uygunluğu gözden geçirilir.

Apartman ve sitelerde otopark, çoğu zaman tüm kat maliklerinin birlikte kullandığı ortak alandır. Bu tür alanlarda herhangi bir malikin tek başına yer ayırması, diğer maliklerin kullanımını engelleyebilir.

Kullanım düzeni genellikle yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarıyla belirlenir. Belirli bir yerin belirli bir daireye tahsis edilip edilmediği de bu belgelere ve tapu kayıtlarına bağlıdır.

Bu nedenle sorunun cevabı her sitede aynı olmayabilir. Ortak kullanım varsa dubayla yer ayırmak sorun yaratır; tahsis varsa belgeler belirleyici olur.

## Sık yapılan hatalar

- Park yerini yıllardır kullanıyor olmayı, o yer üzerinde tek başına hak sahibi olmak sanmak.
- Engeli başkasına ait bir eşya gibi görüp izinsiz kaldırmak veya zarar vermek.
- Yönetim planını okumadan, komşular arasında sözlü anlaşmaya güvenmek.

## Sık sorulan sorular

### Dubayı başkası kaldırırsa ne olur?

Eşyaya zarar vermek ayrı bir uyuşmazlık doğurabilir. Bu yüzden engelin kaldırılması, yönetici eliyle ve yönetim planına uygun biçimde yürütülmelidir.

### Tapuda otopark yeri yazıyorsa durum değişir mi?

Evet. Belirli bir yer bağımsız bölüm olarak ya da tahsisli kullanım hakkı olarak kayıtlıysa, o yerin kullanımı ortak alan kuralından ayrışabilir.

### Yönetici bu konuda tek başına karar verebilir mi?

Yönetici yönetim planı ve kurul kararlarını uygular. Ortak alanın kullanımını esaslı biçimde değiştiren kararlar için kat malikleri kuruluna gidilmesi gerekir.

**Olayın kaynağı:** [Sözcü – Evinin önüne duba koyanlar yandı: Artık park yeri ayırma devri bitti](https://www.sozcu.com.tr/evinin-onune-duba-koyanlar-yandi-artik-park-yeri-ayirma-devri-bitti-p370673?ref=haberlex.com)

*Bu içerik yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış, editör kontrolünden geçmiştir.*